Opis oferty

Położona w gminie Kościelec, Osada Waki to 18 działek budowlanych o powierzchni ok. 8 arów z wydzieloną drogą wewnętrzną. Bliskość rzeki Warty i rozległe pola czynią to miejsce idealnym dla spacerowiczów, którzy lubią podziwiać naturalne tereny. Inwestycja w sam raz dla rodzin pragnących spokoju z jednoczesną bliskością skupisk miejskich.

Każda działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy, określającą następujące parametry zabudowy:

1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanym garażem:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,

• geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy,

• kąt pochylenia połaci dachowych – 10–45°,

• wysokość do kalenicy – maks. 8,5 m,

• szerokość elewacji frontowej – do ok. 18,0 m.

Działki skomunikowane są z drogą gminną specjalnie wydzielonymi drogami wewnętrznymi. Droga gminna prowadzi przez malowniczą okolicę do trasy nr 92, umożliwiającej dojazd do miasta Konin (ok. 24 km), a także do miejscowości Kościelec (9 km) i miasta Koło (ok. 15 km). Jednocześnie kompleks działek jest odpowiednio oddalony od ruchliwych tras komunikacyjnych, co pozwala cieszyć się spokojem. Okolica to synonim sielskości, z licznymi terenami rolnymi dookoła. Kompleks zlokalizowany jest na skraju skupiska gospodarstw domowych.

W pobliżu lokalny sklep spożywczy, oddalony o jedyne 300 m od kompleksu, kolejny – 7 km. Niewiele ponad 1 km od Osady prom rzeczny przeprawiający na drugą stronę rzeki Warty. Szkoła zlokalizowana jest 3 km od kompleksu, a przychodnia i apteka – 6 km.

Powierzchnia ma charakter poglądowy i może nieznacznie ulec zmianie (dotyczy działek niewydzielonych). Zakup działek NIE jest opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Wystawiamy faktury VAT.