Opis oferty

Położona w części wsi Ksawerów w gminie Kramsk, nasza Osada Biechowy to ponad 20 działek budowlanych o powierzchni od ok. 8 do nawet 12 arów, zamkniętych w nieregularnych kształtach dopasowanych tak, aby wykorzystać każdy metr kw. terenu.

Każda z działek ma wydaną już decyzję o warunkach zabudowy, określającą następujące parametry zabudowy:

1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanym garażem:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%

• geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy,

• kąt pochylenia połaci dachowych 10–45°,

• wysokość do kalenicy do 8,5 m,

• szerokość elewacji frontowej do ok. 18,0 m.

Do działek prowadzą odpowiednio zaprojektowane drogi wewnętrzne, które łączą się z drogą gminną krótką trasą przez las. Las ten osłania kompleks od strony wschodniej, nadając mu szczególnej malowniczości. W niedalekiej, a zarazem bezpiecznej odległości płynie dorzecze Warty, przez którą przeprawia prom; dookoła także liczne rozlewiska zapewniające atrakcje wędkarzom. Okolica cechuje się wszechogarniającym spokojem, a zapach lasu i okolicznych upraw polowych nadaje terenowi niespotykany charakter.

Położenie kompleksu jedyne 17 km od Konina umożliwia dojazd w ciągu 30 minut w godzinach szczytu, a jednocześnie kompleks wyróżniają cechy idealnego miejsca na dom jednorodzinny – lokalizacja z dala od zgiełku miejskiego z jednoczesną łatwą komunikacją do miast Konin czy Koło (odległych 17 km każdy od Osady).

Najbliższy sklep osiedlowy to jedyne 3 km odległości, a najbliższy pełnoprawny supermarket (Twój Market) znajduje się w oddalonym o 7 km Kramsku. Do szkoły pokonamy trasę liczącą 3 km, a okoliczna przychodnia i apteka także położone są w miejscowości Kramsk w odległości 7 km. Od trasy krajowej nr 92 dzieli Osadę także ok. 7 km.

Działki mają już status działek wydzielonych i są gotowe do zakupienia na własność. Zapraszamy do kontaktu.

Powierzchnia ma charakter poglądowy i może nieznacznie ulec zmianie (dotyczy działek niewydzielonych). Zakup działek NIE jest opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Wystawiamy faktury VAT.